адрес: 600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, 21
факс: (4922) 36-16-32
zsvo@zsvo.ru

Пресс-служба
Изменение порядка начисления налога на имущество обсудили с предпринимателями 


13 октября
 

На заседании Заксобрания 24 сентября в первом чтении  принят законопроект  об изменении порядка начисления налога на имущество организаций с 2021 года. После его принятия для некоторых организаций налог будет считаться по кадастровой стоимости.​ Как это скажется на налоговой нагрузке на предпринимательство в целом? ​ Депутаты ЗС поставили задачу прояснить ситуацию до второго чтения документа. Поэтому этот вопрос также был рассмотрен на октябрьском заседании рабочей группы по выработке условий оптимальной налоговой нагрузки для отдельных категорий налогоплательщиков.

Специалисты департамента имущественных и земельных отношений сообщили: завершен предварительный этап кадастровой оценки, от заинтересованных лиц поступило порядка 1500 заявлений о пересмотре оценочных данных. Идет этап перерасчета, сведения для проверки направлены в Росреестр. В ДИЗО полученные данные считают справедливыми – оценочная стоимость коммерческой недвижимости в больших городах составила​ 38 тыс. рублей за кв. метр. Законодательство не предполагает «опубличивания» окончательных расчетов, - предупреждают в департаменте.

Тем временем в областной парламент и в объединения предпринимателей продолжают поступать сигналы о том, что кадастровая оценка проведена не совсем адекватно. «Вопрос резонансный, поскольку речь идет о торговых и офисных помещениях, которые зачастую сдаются в аренду, и арендодатели наверняка перенесут расходы на своих арендаторов», - отметил председатель комитета ЗС по бюджетной и налоговой политике Михаил Максюков.

Президент ТПП Владимирской области Иван Аксенов убежден, что случаев оспаривания новой кадастровой оценки будет очень много – согласительная комиссия не справится, последуют обращения в суды. При этом одно обращение предпринимателя в суд обходится ему в среднем в 216 тыс. рублей, а доходы за период пандемии заметно снизились. Так, в одном из торговых центров Владимира убытки за год оценили в 11 млн рублей, а арендную плату для своих арендаторов с 2014 года были вынуждены снизить в 3 раза.

​ С другой стороны, акцентирует Аксенов, истина всегда посередине, и у кого-то коммерческая недвижимость была недооценена. А это доходная база местных бюджетов. Налоговики прогнозируют снижение поступлений от налога на недвижимость – в этом году муниципалитеты могут недобрать более 230 млн рублей. Депутаты должны учесть и это, подчеркнул Михаил Максюков.

Предприниматели недовольны не только новой кадастровой оценкой, но и ставками налога на имущество, предложенными областной администрацией.

«Ситуация сейчас опять как весной. Офисы не загружены. Торговый трафик по области сократился на 30% - люди придерживают деньги. Сегодня на комиссии должностные лица неоднократно говорили о том, что предпринимательство якобы стало льготной прослойкой. Но разве можно нас так называть, если мы все свои ресурсы направляем на борьбу с последствиями пандемии?! И вот теперь мы стоим на пороге того, что увеличится​ налог на имущество, которое генерирует убытки.​ Будет или массовое банкротство, или отказ от коммерческих площадей!» - ​ прогнозирует известный предприниматель и общественник Игорь Першин.


 

В итоге от участников заседания поступило несколько предложений. Например, принять закон с 2021 года, но в отношении объектов недвижимости площадью более 3000 кв. метров. ​ Либо оставить критерий ​ в 1000 кв. м, но снизить ставку аренды на 2021 год до минимальных значений. За​ год​ специалисты ​ успели бы​ скорректировать ​ кадастровую оценку таких объектов —​ их по области 1200. Третий сценарий, наименее вероятный – отложить введение налога с 2021 года.

В Заксобрании рассчитывают, что ко второму чтению разработчики​ в лице администрации области предоставят все расчеты, необходимые для экономического обоснования принятия закона.

 





к списку
Законодательное Собрание Владимирской области
Адрес: 600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, 21.

Главная страница   Карта сайта   Контактная информация   Добавить в Избранное